闲置逾六年 周边房价翻三倍
这幅被称为“闸北区263号街坊(青-12)旧区地块”的宅地，位于东宝兴路、芷江中路，地处内环线以内申城核心区域。周边是为房龄已达数十年的老式砖木结构房屋，为闸北区内一块面积比较大的棚户区。所以该区域的旧改动迁工作自该地块出让起，就一直受到域内居民的关注。据悉，该幅地块早在2006年就出让给新湖中宝旗下的上海中瀚置业。
记者9月27日在现场看到，地块一期外被一圈矮墙所围绕，墙上标注了项目未来的案名“青蓝国际”。在围墙内的工地上，则有数台大小不一的打桩机正在作业。周边居民告诉记者，一期地块完成动迁已有很长时间了，但长期闲置迟迟没有动工，里面的杂草最高时能长到半人高。“到2010年世博前，可能考虑到这样看上去实在不像话，才在外面围了一圈围墙。”一位当地居民称。
如果按照居民们的说法，即使从2010年世博开幕前算起，开发商将该幅地块一期已经动迁完毕的空地用矮墙围起至今也已超过2年。直到上个月才刚刚进入打桩阶段，速度之慢令人咋舌。从现场施工铭牌上公示的信息来看，项目竣工时间更是定为2015年10月15日。也就是说，届时距离地块出让的时间长达十年之久。而周围房价则在这几年节节攀升。
据了解，2006年时该区域定价最贵的在售精装修新房的价格也仅在18000元/平方米左右，而毛坯房源的价格普遍在每平方米13000元上下；时至今日，同区域在售新房已几乎绝迹，仍在售的项目价格更是高达40000元/平方米。简单计算，该地块闲置的这几年，开发商单从账面房价获得的收益已翻了近三倍。
无独有偶，此前也有媒体报出，该幅地块开发滞后一定程度上或是与开发商上海中瀚置业的母公司新湖中宝集团身陷资金困境有关。根据新湖中宝2011年年报显示，该公司经营产生的现金流已经连续两年为负值，其中2011年达到-25.49亿元。与此同时，该公司在上海的另一个项目华商大公馆也由于与投资人产生纠纷，开发遭遇停滞。
在稿件撰写过程中，记者多次试图与上海中瀚置业取得联系，希望核实相关情况，并了解地块长期闲置的具体原因。但中瀚置业方面则以“相关领导正在开会，不方便接受采访”、“负责领导出去了”等给予回复。截至截稿，其相关负责人士仍未与记者取得联系。
